Kỹ thuật thi công chống thấm nhà - 5 Kinh nghiệm quan trọng - Fencon

Trong xây dựng nhà ở, chống thấm luôn là hạng mục rất quan trọng, tuy nhiên luôn có nhiều lỗi và sự cố liên quan đến công tác chống thấm. Nếu không có giải pháp xử lý chống thấm đúng cách, ngôi nhà có thể xuống cấp nhanh chóng do ẩm mốc, thấm dột, bong tróc sơn, đồng thời gây ra nhiều bất tiện cho quá trình sử dụng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về kỹ thuật thi công chống thấm, quy trình chống thấm nhà chuẩn và những kinh nghiệm quan trọng để đảm bảo công trình bền đẹp theo thời gian.

Thi công chống thấm sàn mái

Mục lục bài viết

1. Vì sao cần chống thấm nhà và công trình

Nước và độ ẩm là “kẻ thù âm thầm” của mọi công trình. Nếu không xử lý tốt từ khâu thi công, nước mưa hoặc hơi ẩm sẽ xâm nhập qua các khe nứt, mối nối, tường hoặc sàn, gây nên hàng loạt hư hỏng cho ngôi nhà, đồng thời kéo theo rất nhiều bất tiện cho quá trình sinh hoạt.

Trần thạch cao hư hỏng do trần nhà bị thấm dột

Tường bị nấm mốc, loang lổ, bong tróc sơn, gây mất thẩm mỹ
Kết cấu bê tông bị ăn mòn cốt thép, làm suy giảm độ bền và tuổi thọ của kết cấu công trình
Gây hư hỏng nội thất, sàn gỗ, trần thạch cao
Tạo môi trường ẩm thấp, không tốt cho sức khoẻ

Đặc biệt, ở những vùng có mưa nhiều hoặc độ ẩm cao như Việt Nam, việc thi công chống thấm là yếu tố sống còn giúp công trình bền vững lâu dài.

2. Những khu vực nào cần xử lý chống thấm?

Những khu vực tiềm ẩn rủi ro, nguy cơ về thấm là những khu vực tiếp xúc trực tiếp với nước, có khả năng đọng nước. Đó chính là những khu vực cần xử lý chống thấm. Những khu vực cần chống thấm trong nhà bao gồm:

Mái nhà (Mái bê tông)
Sân thượng, ban công
Nhà vệ sinh, sân ướt
Tường ngoài nhà, khe tường tiếp giáp nhà bên
Hầm, tầng hầm, móng nhà
Đường ống xuyên sàn, xuyên tường (Đường ống kỹ thuật, cổ ống thoát nước, …)

Việc nắm rõ các vị trí dễ bị thấm giúp bạn lên kế hoạch xử lý kỹ càng và hiệu quả hơn.

3. Các phương pháp chống thấm phổ biến hiện nay

Tùy vào vị trí và tình trạng công trình mà lựa chọn phương pháp và kỹ thuật thi công chống thấm phù hợp. Dưới đây là các phương pháp được sử dụng phổ biến:

3.1. Chống thấm bằng chất chống thấm 2 thành phần (vữa gốc xi măng và polime)

Thi công chống thấm sàn mái bằng vật liệu chống thấm 2 thành phần

Phạm vi ứng dụng: Chống thấm sàn nhà vệ sinh, ban công, mái, tầng hầm, bể nước
Ưu điểm: Chi phí hợp lý, độ bám dính tốt, dễ sử dụng
Nhược điểm: cần xử lý kỹ bề mặt mới đảm bảo chất lượng thi công

3.2. Chống thấm bằng keo epoxy

Phạm vi ứng dụng: khe nứt bê tông, mạch ngừng, vết thấm nhỏ
Ưu điểm: Độ bền cao, bảo vệ lâu dài, có thể bơm sâu vào kết cấu
Nhược điểm: Chi phí cao, cần thiết bị, máy móc thi công chuyên dụng, kỹ thuật thi công yêu cầu cao

3.3. Chống thấm bằng màng khò nóng (bitum)

Thi công chống thấm bằng màng khò nóng

Phạm vi ứng dụng: Chống thấm sàn, mái bằng
Ưu điểm: Chi phí thấp, dễ thi công
Nhược điểm: Vật liệu bitum không thân thiện với sức khoẻ, tuổi thọ và độ bền kém

3.4. Chống thấm bằng sơn chống thấm

Sơn chống thấm tường ngoài trời

Phạm vi ứng dụng: Chống thấm tường ngoài nhà
Ưu điểm: Dễ thi công, an toàn, chi phí hợp lý
Nhược điểm: Độ bền tùy thuộc vào chất lượng bề mặt tường trát, kỹ thuật thi công

4. Quy trình thi công chống thấm nhà chuẩn kỹ thuật

Dưới đây là quy trình chống thấm nhà được áp dụng phổ biến trong các công trình dân dụng hiện nay. Dù bạn dùng phương pháp nào, các bước sau gần như là bắt buộc:

Quy trình kỹ thuật thi công chống thấm chuẩn

4.1. Bước 1: Kiểm tra và xử lý bề mặt

Làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ, vữa thừa
Loại bỏ rêu mốc nếu có
Trám kín các khe nứt, hở bằng keo chuyên dụng hoặc vữa sửa chữa

Lưu ý: Bề mặt cần khô ráo, sạch sẽ để vật liệu bám dính tốt nhất.

4.2. Bước 2: Quét lớp lót

Tùy thuộc vào bề mặt vật liệu cần xử lý chống thấm, cần quét lớp lót để tăng độ kết dính
Lớp lót cần khô hoàn toàn trước khi làm bước tiếp theo

4.3. Bước 3: Thi công lớp chống thấm

Dùng chổi, con lăn hoặc máy phun để thi công lớp chống thấm lên bề mặt cần chống thấm
Thi công 2 – 3 lớp tùy yêu cầu kỹ thuật của nhà sản xuất, mỗi lớp cách nhau từ 2 – 4 tiếng
Đảm bảo độ phủ đều, không chừa khoảng trống

4.4. Bước 4: Kiểm tra và nghiệm thu

Sau khi hoàn thiện, chờ lớp chống thấm khô hoàn toàn (24 – 48h)
Làm thử nghiệm ngâm nước (đặc biệt với sàn nhà vệ sinh, sân thượng)
Nếu không có hiện tượng rò rỉ nước, chứng tỏ lớp chống thấm đã đảm bảo chất lượng, đạt yêu cầu nghiệm thu
Thi công lớp phủ, bảo vệ bề mặt sàn đã được chống thấm.

5. Một số kinh nghiệm quan trọng khi thi công chống thấm

Để đạt hiệu quả tối ưu, bạn cần lưu ý những điểm sau:

5.1. Điều kiện thi công

Chỉ thi công chống thấm khi thời tiết khô ráo, đảm bảo độ ẩm yêu cầu

5.2. Vật liệu chống thấm

Phải lựa chọn vật liệu phù hợp với khu vực cần chống thấm

5.3. Chuẩn bị bề mặt thi công

Bề mặt cần chống thấm phải được vệ sinh sạch sẽ để đảm bảo sự bám dính của chất chống thấm

5.4. Kỹ thuật thi công

Phải thi công đủ số lớp chống thấm, đảm bảo chất chống thấm được phun/quét kín bề mặt.

6. Nên chống thấm nhà vào thời điểm nào?

Nhiều người chỉ nghĩ đến việc chống thấm khi nhà đã bị dột, ẩm mốc. Tuy nhiên, thời điểm tốt nhất để chống thấm là ngay từ giai đoạn thi công ban đầu, khi đang xây dựng và hoàn thiện công trình. Cụ thể:

Giai đoạn xây thô: xử lý chống thấm móng, tường, sàn (trước khi thi công hoàn thiện)
Giai đoạn hoàn thiện: Sơn chống thấm tường ngoài nhà, chống thấm khe giáp ranh với công trình tiếp giáp

Xử lý chống thấm ngay từ đầu giúp tăng độ bền và tuổi thọ công trình. Ngoài ra giúp giảm thiểu thiệt hại chi phí, thời gian, công sức sửa chữa, khắc phục sự cố, hư hỏng khi xảy ra thấm, giột.

7. Báo giá chi phí thi công chống thấm tại Thanh Hoá

Tại Thanh Hoá, giá thi công chống thấm sẽ thay đổi tuỳ thuộc vào loại vật liệu, phương pháp, diện tích chống thấm và mức độ khó của quá trình thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo đối với một số biện pháp chống thấm phổ thông:

Hạng mục	Loại vật liệu	Đơn giá chống thấm
Chống thấm sàn: Sân thượng, mái bằng, nhà vệ sinh, ban công, …	Chất chống thấm 2 thành phần	250.000 – 300.000 (VND/m2)
Chống thấm tường: Tường bao ngoài nhà	Sơn chống thấm	90.000 – 150.000 (VND/m2)
Chống thấm cổ ống: Cổ ống thoát nước sàn, cổ ống đường kỹ thuật xuyên tường, …	Vữa chống thấm không co ngót	120.000 – 150.000 (VND/cổ ống)
Khe nứt tường, sàn	Keo epoy, vật liệu gốc PU	Tuỳ thuộc khối lượng

Lưu ý: Đơn giá thi công tuỳ thuộc vào khối lượng, chủng loại vật liệu và có thể thay đổi tuỳ vào thời điểm thi công

8. Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu thi công chống thấm uy tín, chuyên nghiệp tại Thanh Hoá

Nếu bạn đang cần tìm đơn vị chống thấm uy tín tại Thanh Hoá, hãy lựa chọn nhà thầu thi công đảm bảo các tiêu chí sau:

Nhà thầu có uy tín, có kinh nghiệm thi công nhiều công trình và được minh chứng bởi sự hài lòng của khách hàng
Kỹ thuật viên, thợ thi công lành nghề, được đào tạo bài bản và có kinh nghiệm về thi công chống thấm
Sử dụng vật tư chất lượng, có thương hiệu, nguồn gốc rõ ràng, minh bạch
Hợp đồng thi công chống thấm rõ ràng, minh bạch về giá, vật liệu và điều kiện bảo hành

Những kinh nghiệm trên sẽ giúp bạn lựa chọn được nhà thầu thi công chống thấm uy tín, chất lượng, giúp bạn bảo vệ ngôi nhà của mình khỏi những rủi ro hư hỏng do thấm, dột, ẩm mốc gây ra.

Kết luận

Thi công chống thấm nhà là một phần quan trọng, không thể bỏ qua nếu bạn muốn công trình bền đẹp theo thời gian. Với các phương pháp hiện đại, vật liệu chất lượng và quy trình chống thấm nhà đúng kỹ thuật, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về khả năng bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của nước và độ ẩm.

Nếu bạn cần tư vấn kỹ hơn về giải pháp chống thấm phù hợp cho ngôi nhà của mình tại Thanh Hoá, đừng ngần ngại liên hệ để được hỗ trợ miễn phí!

Nội dung liên quan:

Nếu bạn chuẩn bị xây nhà và đang muốn tìm hiểu thêm về thiết kế, thi công, giám sát xây nhà, hãy liên hệ với Công ty cổ phần Fencon để được tư vấn. Fencon tự hào là đơn vị tiên phong xây nhà chuyên nghiệp tại Thanh Hoá. Fencon mang đến dịch vụ thiết kế, thi công, giám sát xây nhà chuyên nghiệp, tận tâm. Fencon luôn đặt mong muốn, lợi ích của khách hàng là kim chỉ nam cho mọi hoạt động.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn!

CÔNG TY CỔ PHẦN FENCON – KIẾN TẠO KHÔNG GIAN, NÂNG TẦM GIÁ TRỊ SỐNG

Website: https://fencon.vn/

Fanpage: https://www.facebook.com/FenconPro

Hotline: 0937.130.686