Giám sát xây nhà làm gì? Liệu khoản chi phí thêm này có thực sự cần thiết? Bài viết này sẽ chia sẻ kinh nghiệm dưới góc nhìn của những người làm nghề xây dựng, hi vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ vai trò của kỹ sư giám sát, những lợi ích thiết thực mà bạn nhận được khi bạn thuê dịch vụ giám sát xây nhà.
1. Giám sát xây nhà là gì?
Giám sát xây nhà là quá trình theo dõi, kiểm tra và đảm bảo các hạng mục thi công xây dựng được thực hiện đúng thiết kế, kỹ thuật và tiến độ. Người thực hiện công việc này thường là kỹ sư giám sát – những người có chuyên môn về xây dựng và kinh nghiệm thực tế.
Trong quá trình xây nhà, việc có một kỹ sư giám sát xây dựng hoặc đơn vị giám sát xây dựng độc lập kiểm soát công việc sẽ giúp chủ nhà yên tâm hơn, giảm thiểu rủi ro về chất lượng và rủi ro phát sinh chi phí.
Kỹ sư giám sát xây nhà đang kiểm tra, nghiệm thu hệ tim trục định vị công trình
2. Vì sao nên thuê giám sát xây dựng?
Bản chất mỗi công việc được thực hiện đều phải có sự kiểm tra, kiểm soát để giảm thiểu sai sót không đáng có. Dưới đây là những lý do bạn nên cân nhắc thuê kỹ sư giám sát khi xây nhà:
2.1. Đảm bảo chất lượng công trình
Kỹ sư giám sát sẽ kiểm tra vật liệu, kỹ thuật thi công, tiến độ,… đảm bảo mọi hạng mục đều đạt tiêu chuẩn. Nhờ đó, bạn tránh được các lỗi phổ biến như sử dụng không đúng chủng loại vật liệu, rỗ, nứt bê tông, nứt tường, thấm nước, lún nền,…
Thi công cột lỗi, chủ nhà yêu cầu đục bỏ, thi công lại (Ảnh minh hoạ)
2.2. Giám sát độc lập sẽ kiểm tra, nghiệm thu công việc hoàn toàn công tâm, khách quan
Nhiều trường hợp chủ nhà không am hiểu chuyên ngành kỹ thuật xây dựng, vì vậy dễ bị phụ thuộc hoàn toàn vào đội thi công. Điều này dễ dẫn đến sai sót hoặc bị đội giá thi công. Kỹ sư giám sát độc lập sẽ đại diện cho chủ nhà kiểm tra, nghiệm thu công việc, từ đó phát hiện sớm những sai sót, có giải pháp xử lý, khắc phục kịp thời, giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí do thợ làm sai thiết kế, làm lỗi, … phải đập bỏ đi làm lại, gây lãng phí cho chủ nhà.
2.3. Kiểm soát tiến độ và chi phí
Giám sát có thể giúp bạn lập kế hoạch tiến độ, kế hoạch cung ứng vật tư, vật liệu theo kế hoạch tiến độ công việc. Từ kế hoạch ban đầu, giám sát sẽ kiểm tra, giám sát công việc thi công của đội thi công, thợ thuyền, giúp công việc được thực hiện đúng kế hoạch tiến độ, kế hoạch chi phí ban đầu..
2.4. Tư vấn giải pháp hợp lý
Không chỉ kiểm tra, nghiệm thu công việc, kỹ sư giám sát còn đưa ra các giải pháp thi công hiệu quả, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo yêu cầu về thẩm mỹ và chất lượng.
Giám sát thi công tại công trình
3. Chủ nhà có thể tự giám sát xây nhà không?
Một số gia đình cho rằng bản thân mình có thể tự giám sát xây dựng để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, điều này chỉ phù hợp khi bạn có chuyên môn về xây dựng, có thời gian và thực sự theo sát từng hạng mục công việc mỗi ngày.
Nếu không có kiến thức chuyên ngành, việc tự giám sát dễ dẫn đến các lỗi kỹ thuật khó phát hiện. Lúc này, chi phí sửa chữa, khắc phục hậu quả thậm chí còn cao hơn nhiều lần so với chi phí thuê một người giám sát từ đầu. Ngoài ra, chắc chắn bạn không mong muốn ngôi nhà mới của mình, mới ở chưa được bao lâu đã gặp phải trục trặc.
Không ít trường hợp, mới gặp cơn mưa đầu mùa, trần nhà đã bị thấm, giột, hư hỏng trần thạch cao, nước nhỏ xuống nhà rất bất tiện. Nguyên nhân được xác định là do công tác chống thấm không đảm bảo. Tuy nhiên, quá trình thợ thi công chống thấm, chủ nhà không thể thực sự theo sát từng bước mà chỉ đơn giản là tin tưởng hoàn toàn vào thợ.
4. Khi nào bạn thật sự cần thuê kỹ sư giám sát?
Bạn nên thuê giám sát xây dựng khi:
- Bạn không rành về chuyên môn, kỹ thuật thi công xây dựng
- Bạn không có nhiều thời gian bám sát công trình, kiểm tra, nghiệm thu công việc
- Công trình có quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật, yêu cầu thẩm mỹ cao
- Bạn muốn đảm bảo tính minh bạch trong vật tư, tiến độ, chất lượng, không bị phu thuộc vào nhà thầu thi công
- Bạn đang sống ở xa, không thể thường xuyên có mặt tại công trình (ví dụ đang ở Hà Nội, TP.HCM, mà xây nhà ở Thanh Hóa)
Kỹ sư giám sát giúp kiểm soát chất lượng thi công tốt hơn (Ảnh minh hoạ)
5. Chi phí thuê giám sát xây nhà tại Thanh Hoá có cao không?
Hiện nay, mức chi phí thuê giám sát xây dựng tại Thanh Hóa dao động từ 5 – 15 triệu đồng/tháng hoặc có thể tính trọn gói theo công trình, tùy vào quy mô công trình và mức độ giám sát, nghiệm thu chi tiết công việc.
So với tổng chi phí xây nhà, đây là một khoản đầu tư rất đáng giá để đảm bảo công trình bền vững, đúng yêu cầu cả về chất lượng kỹ thuật lẫn chất lượng thẩm mỹ.
Tham khảo: Báo giá dịch vụ giám sát xây nhà
6. Nên thuê giám sát độc lập hay công ty thi công trọn gói?
Nhiều đơn vị thi công trọn gói tại Thanh Hóa đã bao gồm người giám sát trong gói dịch vụ. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý:
- Giám sát nội bộ của đơn vị thi công: có thể không khách quan 100%
- Giám sát độc lập do chủ đầu tư thuê riêng: sẽ làm việc có trách nhiệm hơn, bảo vệ quyền lợi cho chủ đầu tư tốt hơn
Tùy vào ngân sách và mức độ tin tưởng vào năng lực của đơn vị thi công, bạn có thể lựa chọn hình thức phù hợp để kiểm soát chất lượng, tiến độ, chi phí cho ngôi nhà của mình.
7. Kết luận: Có nên thuê giám sát xây nhà không?
Câu trả lời là: NÊN. Đặc biệt tại Thanh Hóa, nơi tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu xây dựng tăng cao và có rất đa dạng về hình thức nhận thầu thi công xây dựng. Việc thuê dịch vụ giám sát xây nhà sẽ giúp bạn:
- An tâm về chất lượng công trình
- Tránh các rủi ro kỹ thuật
- Kiểm soát tốt chi phí và tiến độ
- Tiết kiệm thời gian và công sức
- Được giải thoát khỏi sự lo âu, căng thẳng phát sinh trong quá trình xây nhà
Dù là nhà phố hay biệt thự, việc có một người giám sát xây nhà chuyên nghiệp sẽ giúp bạn “rảnh đầu”, có thời gian thực hiện công việc chuyên môn của mình mà vẫn hoàn toàn yên tâm về chất lượng thi công xây dựng công trình.
8. Liên hệ dịch vụ giám sát xây dựng tại Thanh Hóa
Nếu bạn đang cần tìm một đơn vị cung cấp dịch vụ giám sát xây dựng uy tín tại Thanh Hóa, hãy tìm hiểu các đơn vị có đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm thực tế và cam kết đồng hành cùng chủ đầu tư trong suốt quá trình thi công.
Công ty cổ phần Fencon tự hào là đơn vị tiên phong xây nhà chuyên nghiệp tại Thanh Hoá. Fencon mang đến dịch vụ giám sát xây nhà chuyên nghiệp, vượt trội về uy tín, chất lượng. Với đội ngũ chuyên gia, kỹ sư lâu năm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng, Fencon luôn cố gắng đồng hành và mang những điều tốt nhất cho ngôi nhà của bạn.
Nội dung liên quan:
- Giám sát thi công xây dựng – Quy trình 5 bước kiểm soát chất lượng
- Giám sát xây nhà – 6 kinh nghiệm quan trọng
- Dịch vụ quản lý xây nhà Pro – Chi phí tối thiểu, hiệu quả tối đa
- Kỹ thuật thi công chống thấm – 5 kinh nghiệm quan trọng
- Kỹ thuật thi công cột bê tông cốt thép – Quy trình 4 bước chuẩn
- Kỹ thuật thi công các loại móng nhà – Từ móng đơn đến móng cọc
- Yếu tố ảnh hưởng tiến độ thi công
- Đảm bảo tiến độ thi công
- Nhà thầu uy tín
Nếu bạn chuẩn bị xây nhà và đang muốn tìm hiểu thêm về thiết kế, thi công xây nhà, hãy liên hệ với Công ty cổ phần Fencon để được tư vấn. Fencon tự hào là đơn vị tiên phong xây nhà chuyên nghiệp tại Thanh Hoá. Fencon mang đến dịch vụ thiết kế, thi công, giám sát xây nhà chuyên nghiệp, vượt trội về tiến độ. Fencon luôn đặt mong muốn, lợi ích của khách hàng là kim chỉ nam cho mọi hoạt động.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn!
CÔNG TY CỔ PHẦN FENCON – KIẾN TẠO KHÔNG GIAN, NÂNG TẦM GIÁ TRỊ SỐNG
Website: https://fencon.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/FenconPro
Hotline: 0937.130.686
