Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: Căn cứ Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở như sau:
a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;
d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối vớicông trình liền kề.

Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng:
- Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

- Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
- Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở:
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.
Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn (Điều 102 Luật xây dựng 2014).

Ta lấy tổng diện tích xây dựng rồi nhân với đơn giá sẽ ước lượng được khoảng chi phí bao nhiêu. Tất nhiên cách tính này không chính xác tuyệt đối nhưng nó cho ta cơ sở để chuẩn bị tài chính.

Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng cụ thể
Để tính diện tích xây dựng, hiện nay có cách tính phổ biến sau: Diện tích xây dựng = Diện tích sàn + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)
- Diện tích sàn: Để có được diện tích sàn sử dụng, bạn cần phải cộng dồn tất cả diện tích sàn với nhau. Do vậy, nhà xây bao nhiều tầng sẽ cộng bấy nhiêu sàn lại.
- Phần móng:  Nếu là móng đơn thì được tính 40% diện tích, móng băng tính 50% diện tích, móng bè sẽ tính 100% diện tích

- Mái nhà: Với loại mái bê tông cốt thép, không lát gạch thì được tính 50% diện tích. Nếu nhà có lát gạch thì tính 60% diện tích. Đối với mái ngói kèo sắt tính 60% diện tích nghiêng của mái nhà. Mái nhà bê tông dán ngói tính tính 85% diện tích nghiêng của mái. Mái tôn tính 30% diện tính của mái nhà
- Phần tum: diện tích tầng tum cũng được tính 100% diện tích sử dụng.

Đơn giá xây dựng trọn gói: 
- Vật tư phổ thông có giá khoảng : 5.000.000 đồng
- Vật tư tốt có chi phí khoảng: 5.500.000 đồng
- Vật tư cao cấp có mức chi phí từ 6.500.000 đồng

Ví dụ: Bạn muốn xây một ngôi nhà 3 tầng có diện tích 5x12m, mái bê tông cốt thép và vật tư trung bình:
- Diện tích móng băng: 5x12x50% = 30m2
- Diện tích tầng 1: 5x12x100%= 60m2
- Diện tích tầng 2: 5x12x100%= 60m2
- Diện tích tầng 3: 5x12x100%= 60m2
- Diện tích mái đổ bê tông: 5x12x50% = 30m2
- Tổng diện tích xây dựng: 240m2
- Theo đó, chi phí xây dựng trọn gói: 
240m2 x 5.000.000 = 1.200.000.000 VNĐ (bao gồm phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện chưa có nội thất)

Vị trí xây dựng nhà
- Gia chủ có mệnh quái Đông tứ mệnh (Thủy, Mộc, Hỏa) thì hướng đất tốt là hướng đất Đông tứ trạch (hướng Bắc, Nam, Đông, Đông Nam);
- Gia chủ có mệnh quái Tây tứ mệnh (Kim, Thổ) thì hướng đất tốt là hướng đất Tây tứ trạch (hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc).
- Đất phải có thế tụ khí: bên trái (Thanh Long) có nước, bên trái (Bạch Hổ) có vật cao, phía sau (Huyền Vũ) có thế đất cao, tựa núi, phía trước (Chu Tước) có không gian rộng tạo nên Minh Đường.

- Hình dạng đất tốt theo phong thủy: là đất vuông vắn, tránh méo mó, nhiều góc cạnh như hình tam giác, không thành hình. Đất vuông vắn theo phong thủy xây nhà đất này có thể có được năng lượng cân bằng, mang lại tài vận, an khang.
- Trong trường hợp đất không được vuông vắn thì cần phải hóa giải theo các cách: Đất hình thang (bên thẳng, bên lệch) nên xây nhà lệch sang 1 bên có đường thẳng và chỉ nên chừa một lối nhỏ để đi, còn lại để làm sân vườn.
- Ngoài ra, nên chọn đất có hồ nước bao quanh, bên dòng chảy của sông suối, có hướng hợp tuổi.

Vị trí, thế đất tốt để xây dựng nhà ở

- Nhà gần các vị trí không tốt: nghĩa trang, bệnh viện chùa miếu, đường tàu, đường trên cao, các góc nhọn của đình chùa, nhà bên cạnh đâm vào nhà...;
- Nhà đối diện ngã ba đường đâm thẳng vào hay đối diện hay trong cùng của ngõ cụt;
- Đất có hình thù không vuông vắn: hình tam giác, đa giác, méo mó… 

Phong thủy mặt tiền nhà
- Cần tránh được các dòng khí xung sát đi thẳng vào cửa chính nhà ở: đường, góc nhọn, cửa nhà khác đối diện cửa chính. Do đó, cần bố trí các tiểu cảnh trang trí, cây cối, bể cá, non bộ để chấn các tác động xấu;
- Với những căn nhà không có sân trước, tránh làm nhô lên phía trước hay tụt lại phía sau so với các ngôi nhà quanh sát đó;
- Trang trí, sắp xếp mặt tiền cần phải làm sạch tránh để những đồ dùng dọn vệ sinh trước cửa hay thùng rác;
- Nếu trong nhà có ao hồ, thác phong thủy thì cần phải là nước trạch, tránh đọng nước, ô nhiễm
- Lựa chọn màu sơn mặt tiền màu sáng, hợp ngũ hành phương vị;
- Trang trí mặt tiền nhà với các loại cây có hoa nhiều màu để tăng sinh khí, loại bỏ sát khí;
- Cổng nhà và tường bao cần vững chắc, cao phù hợp với ngôi nhà.

Vị trí, thế đất xấu tránh xây dựng nhà ở

- Đất trước cao, sau thấp;
- Đất cạnh ao hồ nhưng ở vị trí vòng ngoài của khúc cua sông (dòng chảy uốn cong ra ngoài nhà) sẽ không tụ khí. Hoặc nhà có đường phản cung, cung đường cong ra ngoài không ôm lấy nhà dễ trở thành thế bị cung tên (đường cong) chĩa vào;

Phong thủy móng nhà
- Cần tránh làm thiếu hụt móng nhà ở các hướng Tây Bắc, Tây Nam, Đông Nam, Đông Bắc sẽ khiến cho gia chủ dễ gặp các vấn đề về sức khỏe như tiêu hóa, hô hấp,…;
- Không làm hình dạng móng nhà trước rộng, sau hẹp dễ dẫn đến mất của, gia đình mất dần nhân khẩu;
- Không làm hình dạng móng nhà hình tam giác: nhọn trước, rộng sau dễ gây hao tổn tài sản và nữ nhân trong nhà gặp bạo bệnh; rộng trước, nhọn sau thì thành viên trong nhà dễ bị bệnh nan y, tai nạn, yểm mệnh.
- Móng nhà có dạng bên trái dài, bên phải ngắn dễ gây hậu họa cho vợ con của gia chủ.

Phong thủy trần nhà, dầm nhà
- Trần nhà không nên có kích thước quá hẹp, chiều cao quá thấp và chính giữa trần nhà không quá thấp tạo cảm giác thiếu sự thông thoáng, đè nén;
- Kích thước chiều cao trần nhà phòng khách phải rộng, cao để giúp sự nghiệp, tài vận khoáng đạt, tăng vận và ngược lại sẽ gặp điều bất lợi;
- Trần nhà phòng ngủ cũng cần thông thoáng để khí lưu thông tốt hơn trong khi ngủ;
- Cần tránh thiết kế xà nhà trước cửa ra vào, phía trên các không gian như giường ngủ, phòng khách, bếp hay các nơi sử dụng thường xuyên sẽ ảnh hưởng đến tâm lý, sức khỏe và tài lộc của gia chủ.

Lát nền nhà theo phong thủy
- Đây là cách lựa chọn màu nền nhà, vật liệu lát nền là gỗ hay là lát gạch nền nhà theo phong thủy. 
  + Tương sinh: Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim, Kim sinh Thủy, Thủy sinh Mộc.
  + Tương khắc: Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thủy, Thủy khắc Hỏa, Hỏa khắc Kim, Kim khắc Mộc.
Ví dụ: Người mệnh Thổ nên chọn gạch lát nền các màu (nâu đất, cam…) thuộc hành Thổ và Hỏa. Ngoài ra có thể chọn các màu sắc trung hòa không xấu không tốt của hành Kim (trắng, ánh kim, trắng sữa). Tránh chọn vật liệu sàn nhà gỗ, kim loại và màu sắc là các màu thuộc hành Mộc và Thủy bởi (Thổ khắc Thủy, Mộc khắc Thổ.

 Vật khí phong thủy chôn dưới nền nhà
- Trong phong thủy xây nhà ở nhiều người ngoài việc lựa chọn cách bố trí nhà ở thuận phong thủy thì cũng sử dụng các thuật phong thủy để giúp sinh lộc tài, trấn bình an, như: dùng vật khí phong thủy chôn dưới nền nhà…
Những vật khí phong thủy chôn dưới nền nhà đa phần được nhiều gia đình xây nhà phạm hướng hay có vị trí không đẹp gần chùa, nghĩa trang, đường đâm vào nhà... sử dụng để trấn trạch, tránh những năng lượng xấu xâm nhập.
Vì vậy, nếu như bạn đang muốn kích hoạt sinh khí và có vật trấn yểm nhà cửa mang lại gia vận tốt lành có thể sử dụng các loại vật khí phong thủy để chôn dưới nền nhà ở khi xây dựng.